云南省丽江市华坪县人民法院将于2019年11月28日10时至2019年11月29日10时止（延时除外）在云南省丽江市华坪县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：云南省丽江市华坪县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0888/05）
拍卖标的楼房一栋：
华坪县中心镇河东二组房产（建筑面积: 884平方米，土地使用权面积166.10平方米，层数:6层）。
起拍价：2174640元，保证金：22万，增价幅度：2000元。
一、瑕疵说明：该房屋与临户共同使用同一入户过道。一楼铺面有租约，租约为5年，2018年、2019年房租已交，还有3年租期。三楼、四楼有租户，具体租期不详。
二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服云南”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：256350）400-1571060 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房屋如涉及违章建筑，由受买人自行接受有关行政主管部门处置。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月27日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程,以下机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务的提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、上述三项规定主体的工作人员及其近亲属。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2019年12月6日前缴纳，可通过银行付款方式支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：华坪县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司华坪支行，账号：2512026429200051173）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：256350）400-1571060。是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前10个工作日咨询办理。法院接受贷款支付尾款，但是否满足贷款，请自行向金融机构咨询办理。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0888-6129537
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询看样安排联系电话：（本标的咨询编号：256350）400-157-1060（来拍法服）。
看样预约请访问“来拍法服”网站，自助预约或关注微信公众号“来拍法服云南”自助预约看样。
淘宝技术咨询：400-822-2870
华坪县人民法院
二〇一九年十月二十八日
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