托管民宿接待爆满 业主每月却只有一两百收益
如果，你在旅游城市购置一套旅居房产大部分时间房间闲置这时，有民宿公司愿意为你托管经营托管收益远大于对外出租你是否会心动呢？丽江时光是丽江首个按酒店式度假标准规划打造的旅游度假综合体，也是丽江首个高层建筑集群，建面均是约35-85㎡的精巧户型，目前，多个酒店品牌入驻丽江时光。
“面积小、总价低、投入小，小户作为实体置业中门槛较低的产品，人人都能买得起，闲钱就能投。“在前期宣传中，“酒店托管，忙时出租，闲时自住，让你置业更轻松“吸引了不少人的关注。
多次到丽江旅游，被丽江美景吸引的赵女士于2020年购置丽江时光某处房产，2021年交房，拿到房产证。赵女士并非本地人，购房后，丽江时光建议将房产托管给酒店，并承诺托管收益一年有五六万左右。
“确实自己也不经常去住，房子一直是空起的，而且丽江旅游发展也挺好，能获得一笔收益也不错，一年有一两万也可以的。“赵女士这样想。
签订托管协议后，疫情期间，因为各种原因，酒店收益较差，赵女士每个月分得几十元。解封后，丽江旅游持续火爆，在2023年第二季度，赵女士每个月分得100多元的收益。
有同样在丽江时光购置产房并托管的业主指出，旺季时候每天酒店爆满，入住率百分之八九十，每天都是车水马龙在住，业主却分不到钱。
“一年的收益只有几百元，完全和当时的承诺不符。中间已经有业主去闹过，因为我一直在外地，没时间去处理这些问题。”赵女士说。“我现在就希望解约，取消托管，结果托管公司拿给我一堆资料，还问我要两万元才能解约。合同上还有霸王条款，解约以后房子只能自住，不能以任何方式出租给第三方，我自己的房子都不能自己做主了！”
“白白给人家用了几年，一年5万，最小户型房子40万，8年回本，信就是你输了。“有网友评论。
“希望房子能早日回到我们自己手上，能租就租出去，租不出去我也认了。真心奉劝大家一定要擦亮眼睛，如果买房子千万别让他们托管，一定要自己找专业的托管公司。“赵女士说。
把自己房子托管民宿平台来运营靠谱吗？
将房子托管给民宿平台来运营是一种常见的运营方式，但具体是否靠谱取决于多个因素。
1.民宿平台的信誉和口碑：选择一个有良好信誉和口碑的民宿平台是关键。可以通过查看平台的评价、客户反馈、相关资质和经营许可证等方面来评估平台的可靠性。
2.合同条款：在签署托管合同前，要仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，包括托管期限、收益分配、违约责任等。
3.运营管理：民宿平台是否提供专业的运营管理服务，包括客房清洁、布草更换、设施维护等，这些服务的质量和频率对房子的运营效果有很大影响。
4.营销推广：民宿平台是否提供有效的营销推广策略，如线上推广、线下活动等，以提高房子的知名度和吸引更多客源。
5.客户服务：民宿平台是否提供优质的客户服务，如及时响应客人需求、处理投诉等，以提高客人满意度和忠诚度。
在选择民宿平台时，建议多方面了解和比较不同平台的特点和服务，选择最适合自己的平台进行合作。同时，在托管过程中，也要保持与平台的良好沟通，及时了解房子的运营情况和收益情况，确保自己的权益得到保障。
（采写/张晨）
对于业主来说，将房子托管给民宿平台来运营是一种方便的方式，可以省去自己投入大量时间和精力去经营。但是，是否靠谱取决于多个因素。
首先，要选择一个有良好信誉和口碑的民宿平台。可以通过查看平台的评价、客户反馈、相关资质和经营许可证等方面来评估平台的可靠性。
其次，在签署托管合同前，要仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，包括托管期限、收益分配、违约责任等。
此外，民宿平台是否提供专业的运营管理服务也很重要，包括客房清洁、布草更换、设施维护等。这些服务的质量和频率对房子的运营效果有很大影响。
另外，民宿平台是否提供有效的营销推广策略，以提高房子的知名度和吸引更多客源，以及是否提供优质的客户服务，如及时响应客人需求、处理投诉等，也是需要考虑的因素。
在选择民宿平台时，建议多方面了解和比较不同平台的特点和服务，选择最适合自己的平台进行合作。同时，在托管过程中，也要保持与平台的良好沟通，及时了解房子的运营情况和收益情况，确保自己的权益得到保障。 托管民宿平台运营是否靠谱取决于多个因素。首先要选择有良好信誉和口碑的民宿平台，可以通过查看平台的评价、客户反馈、相关资质和经营许可证等方面来评估其可靠性。其次，在签署托管合同前要仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，包括托管期限、收益分配、违约责任等。此外，民宿平台是否提供专业的运营管理服务、有效的营销推广策略和优质的客户服务也是考虑的因素。
选择民宿平台时，建议多方面了解和比较不同平台的特点和服务，选择最适合自己的平台进行合作。同时，在托管过程中要保持与平台的良好沟通，及时了解房子的运营情况和收益情况，确保自己的权益得到保障。总的来说，托管民宿平台运营可以是一个相对省心的选择，但要选择靠谱的平台，并且保持与平台的良好沟通，以确保收益和权益的保障。
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