请查收！大研古城商铺装修及民居修建审查审批指南
大研古城房屋修建审查审批指南
商铺装修审批（社区内办结）
1.申请人：房东或委托经营户办理。
2.需提交资料：房屋租赁合同、房产证或不动产证复印件、经办人身份证复印件。
3.办理流程：
（1）经营业态不变的商铺装修
社区提交资料登记——社区联系保护建设科进行现场审查审批，社区消防员同步进行智慧消防设备核对——装修完成后社区联系保护建设科进行验收。
（2）经营业态改变的商铺装修
社区提交资料登记——社区联系保护建设科、市场准入科进行现场审查审批，社区消防员同步进行智慧消防设备核对——装修完成后社区联系保护建设科进行验收。
4.审批时限：3个工作日。
民居修建风貌审查
民居修建活动分为修缮、改建、翻建、重建和新建五类。
1.修缮：保持房屋整体结构不变，进行局部维修，比如：瓦屋面翻盖，墙面和漆面翻新，门窗、地板维修更换等。 2.改建：保持房屋主体结构不变，对房屋进行较大的修整，比如：更换楼板，更换局部木构件，重筑墙体等。 3.翻建：房屋整体拆除后，按照原房屋的结构形式、座向、高度、体量、面积、层数等进行原址原貌恢复建设。 4.重建：房屋整体拆除后，房屋的结构形式、座向、高度、体量、面积、层数等在符合相关规定的前提下适当进行调整的建设。 5.新建：新的房屋建设。
01民居修缮、改建风貌审查
申请人：房屋产权人。
需提交资料：土地证、房产证或不动产权证复印件；施工队备案合格证复印件。
办理流程：社区领取填写《申请书》并提交相关资料——相关部门现场联合审查——保护建设科出具风貌审查意见书——施工完成后相关部门现场联合验收（更换木构件、重筑墙体等影响房屋安全的需提交房屋安全鉴定报告）。
审查时限：5个工作日办结。
02民居翻建、重建、新建风貌审查
申请人：房屋产权人。
需提交资料：土地证、房产证或不动产书复印件；设计方案（含效果图）。
办理流程：
保护建设科领取填写《申请书》，并进行登记——保护建设科、区自然资源局开展现场勘察——申请人按照现场勘察意见编制设计方案（含效果图）——相关部门现场联合审查——保护建设科出具风貌审查意见书——规划主管部门办理《建设工程规划许可证》——施工完成后提交房屋安全鉴定报告——相关部门现场联合验收。
风貌审查时限：提交设计方案（含效果图）后10个工作日办结。
03相应行业主管部门进行审查审批联系电话
文物保护单位、历史建筑、重点保护民居、保护民居按照《中华人民共和国文物法》《历史文化名城名镇名村保护条例》《云南省丽江古城保护条例》等相关规定到相应行业主管部门进行审查审批。
联系电话：
古城保护管理局保护建设科：0888-5105613 古城保护管理局市场经营准入管理科：0888-5105616古城区大研街道办事处：0888-5123487新华社区：0888-5122734 新义社区：0888-5121892五一社区：0888-5121253 七一社区：0888-5123189光义社区：0888-5123218北门社区：0888-5121278义尚社区：0888-5122748
世界文化遗产丽江古城保护管理局保护建设科古城区大研街道办事处2023年5月17日
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